登記業務資訊

土地權利變更登記，應於土地權利變更後1個月內為之。

繼承登記，得自繼承開始之日起，6個月內為之。

聲請逾期者，每逾1個月得處應納登記費額1倍之罰鍰，但最高不得超過20倍。

土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地者，處應納登記費20倍以下之罰鍰。

自當事人訂立買賣契約之日起2個月內再行出售者，處應納登記費1倍之罰鍰，逾2個月者，每逾1個月加處1倍，以至20倍為限。

逾期申請土地權利變更登記者，其罰鍰計算方式如下：

●法定登記期限之計算：

自登記原因發生之次日起算，並依行政程序法第48條規定計算其終止日。

●可扣除期間之計算：

1.申請人自向稅捐稽徵機關申報應繳稅款之當日起算，至限繳日期止及查欠稅費期間，及行政爭訟期間得視為不可歸責於申請人之期間，予以全數扣除。

2.其他情事除得依有關機關核發文件之收件及發件日期核計外，應由申請人提出具體證明，方予扣除。

3.一般公文書及遺產、贈與稅繳(免)納證明等項文件，申請人未能舉證郵戳日期時，得依其申請，准予扣除郵遞時間4天。

4.土地登記案件之行政爭訟期間，於計收登記費罰鍰時，得視為不可歸責於當事人之期間，予以扣除。

5.繼承登記案件如有大陸地區繼承人，在臺繼承人於繼承開始起3年期間內，因等待大陸地區繼承人為繼承與否表示之期間，得視為不可歸責於申請人之期間，於計算登記費罰鍰時，予以扣除。

●罰鍰之起算：

逾越法定登記期限未超過1個月者，雖屬逾期範圍，仍免予罰鍰，超過1個月者，始計收登記費罰鍰。

●罰鍰之裁處送達：

同一登記案件有數申請人因逾期申請登記而應處罰鍰時，由全體登記申請人共同負擔全部罰鍰，登記機關應對各別行為人分算罰鍰作成裁處書並分別送達。

●駁回案件重新申請登記其罰鍰之計算：

應依前4款規定重新核算，如前次申請已核計罰鍰之款項者應予扣除，且前後數次罰鍰合計不得超過20倍。

1.土地登記規則第52條第2項

2.土地登記規費及其罰鍰計收補充規定第8點

3.內政部89年11月30日台內中地字第8971940號函

4.內政部84年12月27日台內地字第8416558號函