新聞標題仲介或代銷國外不動產規範更完備 民眾海外置產好安心
公告日期2017/3/7
公告單位地價管理科
新聞內容

民眾投資海外不動產的情形越來越普遍,考量國外不動產的交易風險較高,為保障消費者權益,內政部已經在去(105)年12月5日訂頒「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」,要求國內不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務時,無論在行銷廣告、不動產資訊的說明、定金和服務報酬等相關費用的收取、契約書的簽訂、交易糾紛的處理等,都應遵守相關規定,提供民眾正確且充分的資訊,減少不動產交易糾紛,加強維護國人購置海外不動產的權益。

 

上開規範已針對經紀業執業過程應履行的業務責任予以明確化,包括行銷廣告、重要交易資訊調查與解說、收取保留看屋權利費用與定金之處理方式、簽訂買賣契約、收取服務報酬、支付價金資訊揭露、交易糾紛處理等面向,主要規範重點:經紀業應提供有權代理銷售之證明;應以中文製作不動產說明書,並提供契約書及相關文件之中譯本;民眾繳納保留看屋費用,未赴國外看屋或未完成簽約者,應全數退還;經紀業應協調國外賣方,於收到買方支付各期價金時,開立收款證明等,以避免消費者因資訊不足而作成錯誤交易決定或蒙受損害。